注意，南山学区房重要变化
昨天，南山区发布2023年秋季义务教育阶段新增公办学校招生范围（征求意见稿）。
征求意见稿中，透露出两大趋势：
1、大学区制、集团化办学趋势加速推进
2、学区房炒作预期淡化
这次南山区2023年秋季义务教育阶段公办学校招生范围征求意见稿，共征求了6所新校的意见。
其中最有看头的是蛇口育才教育集团育才实验学校以及蛇口育才教育集团山海学校。
这两所学校，分别都诞生在日光新盘的区域内。
1、南方科技大学教育集团（南山）长源小学、南方科技大学教育集团（南山）附属实验学校
大学城片区增加了南方科技大学教育集团（南山）长源小学，在京基御景峰、汉园茗苑A区旁边。
南方科技大学教育集团（南山）附属实验学校在中科院深圳先进技术研究院旁，马路对面是水木丹华。
这两个学校都归属为大学城大学区招生范围。
大学城大学区小学包含5所小学，分别是南科大实验一小、南科大第二实验、南科大长源小学、南科大附属实验以及深大附属实验小学。
初中包含2所，分别是深圳大学附属教育集团旗下的外国语中学、南方科技大学教育集团（南山）旗下的附属实验学校。
其中招生范围内，还包含深大附属外国语中学。
官方招生范围征求意见如下：
位置在大学城大学区范围内的新房还包括：
2、蛇口育才教育集团育才实验学校
蛇口育才教育集团育才实验学校位于深铁懿府三期旁。
从招生范围看，包括了深铁懿府一、二、三期、博达大厦，而深铁懿府旁的深云村并不包含在育才实验学校招生范围内。
曾经中科院先进实验学校招生范围曾有传言会和新校有所合并，周边小区出现过一波短暂的热炒，如今合并愿望是落空了。
所以新校公布招生范围，深铁懿府业主们躺赢。
3、蛇口育才教育集团山海学校
蛇口育才教育集团山海学校位于鲸山别墅旁。
学校的学区范围非常大，包括了整个太子湾。
招生范围内的小区有龙瑞佳园、山海津、鲸山觐海、鲸山别墅以及去年日光的招商玺家园。
2019年学校建设曝光后，被炒作或会引入南外教育集团、南二外教育集团、育才教育集团名校集团，迅速带火山海津、山海韵、山海居（龙瑞佳园）三个小区。
比如山海津从6万左右一平，短短四个月就冲到了7.7万+/平。
4、南山实验教育集团白石洲学校
南山实验教育集团白石洲学校和南山实验教育集团深湾小学组成大学区。
学校地址为深圳市南山中英文学校。
中英文学校去年5月便公告学校将在2023年8月办学协议到期，届时会以逐步搬迁，稳步过渡的方式搬迁。
小学大学区的招生范围和南山实验教育集团深湾小学原来的招生范围一致。
初中招生范围比小学大学区区域范围更大一些。
小学学区不包括东方花园，初中学区则包括东方花园。
所以从官方公布的学区范围来看，小学和初中学区整个白石洲、红树湾、世界之窗、欢乐海岸都包含在内。
囊括的小区有中信红树湾南北区、百仕达红树西岸、世纪村1-4期、京基御景东方等。
但2020年华侨城中学（深圳湾部）才从原南山第二实验学校初中部学区调整出来，新增初中学段学区。
时隔3年，2023年就开始不再招收初一新生，而是调整为南山实验教育集团白石洲学校初中学区。
5、南山区平山学校初中学段招生范围
南山区平山小学，重建后升级为9年一贯制学校，属于南二外集团旗下分校，今年9月起，开始增加初中招生。
小学学区和南山区平山小学学区范围一致。
初中学区和南山区丽湖学校组成大学区，初中大学区范围和南山区丽湖学校原本学区范围一致。
中小学招生范围内小区包括博林天瑞、西湖林语、桑泰丹华1-3期、汇城茗院等。
作者_骑猪英雄
