来源时间为：2022-7-12
12幅优质地块曝光，雨花台区2023年土地招商推介会正式召开
00扫一扫下载界面新闻App
AppStore下载其他途径关注界面…12幅优质地块曝光，雨花台区2023年土地招商推介会正式召开雨花台区2023年土地招商推介会在云密城正式召开。
界面楼市南京·
2023年2月21日，雨花台区2023年土地招商推介会在云密城正式召开。
图片来源：江苏土地在会议上，雨花新滨江总体规划首次亮相，对雨花近些年的发展及其未来交通、教育、医疗等优势进行介绍和展望，同时会议上还曝光了2大片区12幅优质地块，并对其进行了价值解读。2023年的雨花台区，将全面开挂！
01、交通、教育、商业……2023年，雨核全面开挂！雨花新滨江“一环串五城”的总体规划在会上发布，雨花台区被划分了人居森林城、数智创新城、青年乐活城、转型示范城、都市产业城五个功能片区，让滨江客厅首岸、人文江岸“首页”成为网红打卡地。
图片来源：江苏土地滨江客厅首岸绿色制造新城雨花新滨江将充分依托江河交汇、北接鱼嘴新中心、南接滨江开发区的区位优势，坚持产城融合，市场主导、整体运作理念，以“一环串五城”的高标准规划设计为引领，以软件和信息服务、智能制造为产业方向，以长江文化和滨江生态为特色，努力将雨花新滨江建设成为“五新”标志性现代化新主城。
●一环一一数字江河、开放之环，以环彰显新城持续奋进、循环往复的发展。
●人居森林城——凸显雨花长江南岸资源特色，探索绿色宜居典范，高标准打造集生态、创新、居住、消费、娱乐一体的复合型示范片区。
●数智创新城一一立足新一代信息通信、智能装备、轨道交通等先进制造产业特色，推进滨江转型，谋划绿色低碳，智能高效的数字制造产业片区。
●青年乐活城——紧扣青年人群价值需求，系统集成特色资源，创造自在包容、自然野趣、自由开放的青年价值场景，打造青年的一站式成长目的地。
●转型示范城——依托梅钢转型发展基础，引入智慧管理、智慧生产等平台，逐步推进片区开放与产城融合，探索都市型、生态型的滨江智慧转型新模式。
●都市产业城——以弹性发展的理念，以高层级设施、区域级资源、高标准规划为引领打造都市产业的探索区，新城建设理念的实践区，塑造创新创造新引擎。
此外，会上还重点介绍了2022年雨花取得的一些列成就，以及未来2023年到2025年，雨花在交通、教育、商业、医疗等配套方面的大动作。
交通方面：雨花台区新建、改扩建岱山中路北延等46条城市道路，岱山东路北延、宁马高速大方互通、规二路(风台南路-西城路)建成通车；
医疗方面：2022年，雨花台区省妇幼保健院总部项目开工建设；雨花医院成功创建“二甲“医院，建成首批省级五级中医馆；区公卫中心改建工程全面启动，开发区社区卫生服务中心建成运营。
教育方面：雨花台区中华中学雨花校区正式启用；成立南京一中雨花教育集团，新开办小学1所、幼儿园2所；筹建市级机关第三幼儿园，义务教育优质均衡占比近97%，省优质幼儿园占比超95%。
生态方面：雨花台区打造全市首个快闪公园，景明佳园口袋公园获评升级“乐享园林”，岱山片区绿道获评全市“最美绿道”，全年新增绿化面积20万平方米，绿化覆盖率达46.04%。
2023年-2025年雨花将以“全面创新、全域高新”为目标定位，具体实践“打造新滨江、建设数字城”，达到产业聚变、城市蝶变、民生跃变。
交通方面：板块将投资106亿元实施交通基础设施等6大类城建项目，打通滨江大道、机场二通道等跨区道路、新增凤集大道、新亭大街2条下穿铁路通道和地铁7号线、地铁10号线二期及S2号线轨道线通车。
商业方面：2024年，数字城核心区华润商务一期项目基本完工交付；2023年下半年，悦时光·幸福城项目即将开启。
产业方面：引入20家以上数字经济相关高新技术企业，净增高新技术企业100家以上、科技型企业入库1800家以上、实现3家以上企业上市。
全区今年力争实现软件业务收入2750亿，新增软件产业建筑面积60万平方米，构建具有国际竞争力的数字产业集群。教育方面：后续还将新开办5所以上幼儿园。推进徐工规划中学、华兴实验小学等25个教育设施建设。
2025年，板块将形成12所初中、20所小学、35所幼儿园的教育新形态。医疗方面：雨花台区将加快医疗资源补短补缺，推动梅山医院改扩建，实现三甲医院”零的突破”。
02、雨花12幅优质地块曝光！最快3月份挂牌出让！2022年雨花台区共计成交3幅地块、10.29公顷，新增可建住宅建筑面积30万平方米。土地市场波动与全区商品住宅市场需求和库存套数波动保持一致，土地市场、住宅市场有效实现联动发展。
2023年，该区将紧扣市场需求和区域发展重点，计划在数字城、新滨江2大重点片区推出12幅条件最成熟、区位最优越的地块，总面积超689亩，以持续满足多样化的住房需求。
其中：7幅地块位于新滨江板块，共404亩，分别位于人居森林城和青年乐活城，教育配套、自然景观资源十分优越；5幅地块位于数字城板块，共285亩，轨道交通、自然景观、商业配套等资源完善。
雨核A8、A10地块在所公布的地块中，A10地块已于2月16日挂牌，即雨核G05地块，将于3月17日开始竞价。该地块起拍总价23.95亿元，起拍楼面地价24540元/㎡。
图片来源：江苏土地图片来源：江苏土地两幅地块毗邻数字大道，是整体提升雨花软件谷产业发展水平、放大发展优势的重要地块。
随着河西鱼嘴地区、南部新城、软件谷等周边重要城市功能板块日趋成熟，数字城将充分依托河西新城、南部新城和主城优势，打造雨花台区城市功能完善的城市更新典范区、产城融合示范区、高品质住宅生活区。
两幅地块紧邻地铁S3号线贾西站、地铁2号线油坊桥站、数字大道、龙翔西立交、机场二通道，交通便捷：周边规划有规划初中和已经正式使用的中华中学（雨花校区），教育资源丰富；南侧华润万象商业正在建设中；除此之外江苏省妇幼保健院总部项目已开工建设，未来生活配套成熟。
雨核小村DF地块一期、二期图片来源：江苏土地图片来源：江苏土地两幅地块所在片区通过对低效用地的更新再利用，打造两花台区城市功能完善的城市更新示范区、软件谷的综合服务配套区以及滨河特色显著的生态宜居区。
两幅地块所在组团定位为地区级综合服务中心，规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主，提升内部商务商贸以及软件载体形象。
这几幅地块周边在售的有云上润府，目前项目在售A2、D2-5#楼，户型建面约108、141、171㎡，部分全装修部分毛坯，销许均价约40359元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。
人居森林二期、九期、十期、十六期地块图片来源：江苏土地图片来源：江苏土地四幅地块所在的雨花新滨江，将充分依托雨花大江风貌、江河交汇的独特优势，坚持规划引领、交通先行，优化配套、提升环境，导入产业、吸引人才，打造一个集公共服务、数字产业、文化体验、江河生态、新兴消费于一体、具有示范性、品牌性、流量性的滨江新城。
四幅地块为雨花新滨江最优质的地块，位于秦淮新河入江口南岸，与河西鱼嘴湿地商务区隔河相望，将借助长汀、秦淮新河等滨水生态优势，高梳作打造集创新，居住，消费，娱乐一体的绿色宝居典范片区。传山东路北延胶器淮新河大桥正式合龙通车，规划的11条道路中预计有9条道路年内全面贯通。另外，周边规划1所18班幼儿园、1所36班小学、1所36班中学，已与南京市一中教育集团签订合作办学协议，未来教育资源丰富。
周边在售的有铂悦江南、天萃以及待售的金基G41地块。铂玥江南：目前在售1-5、7、9号楼全装修房源，户型建筑面积99、126、143㎡，销许均价34241-36062元/㎡，具体一房一价，另有3600元/㎡升级包可选。
越秀·天萃：于主力在售3#、6#，销许均价34497-35695元/㎡，另有2400元/㎡升级装修包可选，首付3成。中北金基G41：目前迟迟没动，该地块于2022年7月12日被中北金基竞得，成交总价212000万元，楼面地价20550元/㎡。
徐工D地块图片来源：江苏土地图片来源：江苏土地本地块位于人居森林板块，紧邻地铁S3号线铁心桥站和景明佳园站、数字大道、花神大道，交通十分便捷；周边商业配套完善，包括雨花客厅、宜悦城、世茂52+、华润万象商业（在建）等；片区内规划有徐工片区规划小学、徐工片区规划初中、未来教育资源充沛。
周边在售的有华发美的云筑、中铁龙湖·宸阅府、凤起云台、伟星时代悦峰。
华发美的·云筑：在售8、9、10号楼，户型建面约100、118、142㎡，全装修销许均价约39398-41361元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包可选。
中铁龙湖·宸阅府：在售3号楼和1、2、4、5号楼剩余少量底跃、顶楼，清盘在即，户型建面约101、125、143㎡，精装交付，销许均价约39962-40910元/㎡（其中主售的3号楼销许均价40909元/㎡），另有升级装修包3300元/㎡。
凤起云台：主售1号楼，户型建面约89、108㎡，全装修销许均价40797元/㎡，升级装修包2500元/㎡，首付最低3成起。另外3、5号楼剩余少量房源。
伟星时代悦峰：在售3号楼以及7号楼剩余少量房源，建面约104、113㎡，全装修销许40362元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包可选，首付3成起。
古雄街道十七期A、b地块、古雄街道九期地块图片来源：江苏土地图片来源：江苏土地图片来源：江苏土地图片来源：江苏土地三幅地块所在的古雄街道位于南京市雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山副城，南望江宁滨江新城，定位为青年乐活城，是南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标，也是距离中心城区最近的新城。
其中古雄街道十七期A、b地块周边有新湖大道、新城大街、新林大道等路网已建成，2022年宁马高速板桥段已建成。南侧毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场等生活配套中心、板桥中学、金陵中学（西花校区）、金陵华兴实验小学、金地南侧小学等教育资源环绕。
古雄街道九期地块地块紧邻板桥中学、金陵华兴实验学校、雨花医院、周边还有中冶锦绣和鸣、宝能翡丽河滨、宋都柏悦府等多个在建或建成社区，生活须围浓厚。
宋都柏悦府：主力在售3、6、7、10-14、16-19号楼房源，户型建筑面积为92、107、126、127㎡，销许均价27015-28800元/㎡。
宝能翡丽河滨：预计近期加推6、7、8#房源，户型建筑面积为93、120、132㎡，共1070套精装修房源。项目目前在售1-5号楼，户型建筑面积为93、120、132㎡，销许均价25898-27247元/㎡，两梯
