栖霞市教育和体育局栖霞市第一中学新建项目更正公告

来源时间为：2022-04-12

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一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：SDGp*********************

原公告的采购项目名称：栖霞市教育和体育局栖霞市第一中学新建项目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

栖霞市第一中学新建项目（预采购项目）更正公告

一、采购项目名称：栖霞市第一中学新建项目

二、采购项目编号：SDGp*********************

三、首次公告日期：****年**月**日

四、更正内容：建安工程费下浮率及社会资本投标报价计算表格（电子固化表格）、项目合同（草案）更正。

*、原招标文件p*：

*.*.*

投标报价的范围

*.建安工程费下浮率：≥*%

现更正为：

*.*.*

投标报价的范围

*.建安工程费下浮率：≥*%

*、原招标文件p**：

*.*

建安工程费下浮率

%

≥*%，否则按投标无效处理。

现更正为：

*.*

建安工程费下浮率

%

≥*%，否则按投标无效处理。

*、原招标文件p**：

栖霞市第一中学新建项目社会资本投标报价计算表格图片中

现更正为：

*、原招标文件p*：

附件：③栖霞市第一中学新建项目社会资本投标报价计算表格（电子固化表格）

现更正为：

以更正公告的形式发布最新版栖霞市第一中学新建项目社会资本投标报价计算表格（电子固化表格）附件

*、现对《栖霞市第一中学新建项目ppp项目合同》（草案）中第八条项目建设中第*.*项目投资控制的内容更正为：

*.*.*投资控制管理流程

建设项目总投资是指项目建设所发生的、经政府有关部门审核确认的全部费用，包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息等。

在工程建设过程中，乙方对项目管理及投资控制，严格按照本项目经批准的可研报告、初步设计文件及概算、施工图设计及预算等文件控制工程造价，并接受甲方的监督。

（*）建筑安装工程费

本项目建筑安装工程费用采用“下浮率”的方式招标，项目结算时建筑安装工程费按本合同约定及下浮率进行结算。

（*）设备购置费

①本项目所需设备，按甲方提供的采购清单及控制价进行招标，乙方在采购之前须提报甲方审批同意，并按照规定的程序进行采购。相关费用由乙方承担，设备购置费以实际采购价格计入建设项目总投资。未经甲方审批通过的，不得安装使用，不计入建设项目总投资；

②甲方有权变更纳入共同采购的范围；

③甲方有权对整个采购活动进行监督。

（*）工程建设其他费

①前期已支付的费用（具体指甲方为前期工作涉及的相关方服务而支付的费用），由甲方自行承担，不计入可用性付费范畴；

②前期已签合同暂未支付的费用（具体指甲方为采购前期工作涉及的相关方服务而与相关单位签订的合同或委托协议，目前尚未支付费用且未开具发票的），由乙方根据相应合同协议进行支付，经审计后计入可用性付费范畴；

③乙方基于本项目与第三方签订的合同或发生的采购行为，可能产生工程建设其他费的，需报甲方审查，甲方审查通过后，方可实施，并计入建设项目总投资；未经甲方审查通过的，不计入建设项目总投资；

④乙方成立、办公、管理、正常运营所需的工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支等列支项目建设管理费的所有费用应按照不超过《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔****〕***号）的规定且不超过本项目政府批复的可行性研究报告此项费用计取，计入建设项目总投资，纳入可用性付费范畴。

（*）预备费

乙方在使用预备费前**日报甲方审批，甲方审批通过后方可实施，未经甲方审批通过的，不计入建设项目总投资。

（*）建设期利息

①建设期贷款利率按照实际融资贷款合同约定利率与*.**%较低者执行；

②建设期融资贷款金额以用于本项目的实际贷款额为准，但最高不超过审定的（建筑安装工程费+设备购置费+预备费+工程建设其他费）×**%；

③计息周期按照每笔融资资金实际占用日历天计算，即每笔融资资金实际到位日期与项目全部工程竣工验收合格日之间所经历的日历天数。

每笔融资资金实际到位金额、时间以甲方认可的融资合同、资金到位证明及形象进度产值为依据，最终以政府审计值为准。因非甲方原因、非不可抗力原因导致项目延期或停工等情形造成的建设期利息增加部分由乙方自行承担，不计入建设项目总投资；因甲方原因导致的建设期利息的增加部分，计入建设项目总投资；因不可抗力原因导致的建设期利息的增加部分，按增加值的二分之一计入建设项目总投资。

*.*.*施工图预算

施工图通过审查后十日内，乙方按本合同规定的定价原则提报相应项目的预算，预算编制套用相应定额，同时，招标人将对工程造价进行核算，如突破概算指标，投标人须按招标人要求无条件进行调整，费用自行承担，如因调整延误工期，招标人有权进行索赔。编制完成的预算经双方认可后作为过程中成本管控、进度款支付的依据，不作为项目结算依据。

*.*.*项目结算

合同价款组成：由合同范围内的工程费用和变更、签证、调价等风险引起的工程费用组成。

（*）结算依据

①经批准的图纸会审、工程洽商、设计变更、工程签证、会议纪要等书面资料；

②经过图纸审查的施工图纸以及盖章竣工图纸；

③标准、规范及有关技术文件：其中经批准的施工组织设计、施工方案需办理现场签证等；

④有关材料、设备的定价表；施工当期《烟台工程建设标准造价管理》等；

⑤现场踏勘复验记录以及施工过程中的影像等资料；

⑥隐蔽验收记录、竣工资料及竣工验收报告；

⑦竣工结算送审文件；

⑧其他可作为结算依据的相关资料。

（*）结算时间

自乙方提交完整结算资料之日起***天内审核完成。

（*）工程结算

①工程量按实际有效发生结算，因设计失误造成的损失由甲方承担；如因施工原因造成的工程量增加，由乙方自行负责；

②若甲方提出设计变更，调整原则按施工图预算编制原则执行；

③工程变更及工程变更签证的计取

工程变更是指提出针对设计方案进行的修改。

工程变更签证是指对工程变更产生工程量增加或减少进行确认的证明文件，工程变更签证需三方及监理单位签字确认。

工程变更及工程变更签证的计取原则：

a.因甲方提出工程变更，产生的工程造价的增加或减少，结算时按照签字确认的工程变更签证计入结算；

b.因未经甲方审批而进行工程变更所产生的工程造价增加费用，甲方不予承担，结算时此部分金额不计。

④工程费用结算金额的确认

工程费用结算金额=审核后的建筑安装工程费用+设备购置费

审核后的建筑安装工程费用=（直接费+企业管理费+利润+规费+税金-人工费-定价项目费-定价材料费）×（*-建筑安装工程费下浮率）+人工费+定价项目费+定价材料费。

（*）工程费用计价规定

①人工费

人工费省价、市价均按**元/工日执行。

②材料费、设备费

a.钢筋、水泥、商混、管材等主要材料价格，执行同期政府投资项目材料价格。

b.电线、电缆、线管等材料，施工同期《烟台工程建设标准造价管理》中的相应价格下浮**%执行。

c.设备、装饰材料等主要材料价格，通过组织发包人、相关职能部门、承包人、监理公司、造价咨询机构共同询价后确定其材料结算单价，该材料结算单价为材料单价。

d.设备采用当期市场价格，编制进入预算文件报甲方和全过程咨询机构进行审批通过后进行进度控制；

e.材料及设备价格的确认：

*）材料及设备价格的约定：主要材料、设备由承包人提报，发包人组织有关部门共同确认品牌、价格，由承包人负责采购，主要材料、设备明细由承发包双方确定；有财政定价的，按照财政定价执行；

*）材料、设备质量及供货商的能力必须满足设计文件、招投标文件、相关规范规定标准及工程自身的要求，且必须经发包人及监理方审查同意后方可使用；定价材料、设备由承包人至少提前**天前将材料或设备的规格、参数及选用的品牌提报给发包人进行审核，发包人组织有关部门考察后共同认定；

*）承包范围内材料设备的检验试验费、各种材料的二次检测费、环保检测费（若有）等所有费用，包含在相应的材料设备价格中，结算时不再单独计取。

③施工许可证等按规定需要由承包人办理支付的，费用由承包人支付。

（*）计价依据

①计价依据

****年*月*日起执行的《建设工程工程量清单计价规范》（Gb*****-****）；

****年*月*日起执行的山东省的****版《山东省建筑工程消耗量定额》《山东省安装工程消耗量定额》《山东省市政工程消耗量定额》《山东省园林绿化消耗量定额》等；

****年*月*日起施行的《山东省建设工程施工机械台班费用编制规则》；

****年*月*日起施行的《山东省建设工程施工仪器仪表台班费用编制规则》；

后续年度实施的项目执行该项目图审通过（甲方审查通过）之日前最新同类规范和文件，其后建设过程中发布的不予调整，相应取费按相关文件规定的均按此原则执行（政策性调整除外，如疫情等）。

②环境保护税

****年*月*日起工程排污费不再征收（鲁建标字〔****〕**号），改征环境保护税。施工图预算中此部分费率暂按*.*‰计取，结算时以环保部门出具的缴费凭证(原件)总额为依据，若缴费凭证总额高于按本费率计算的总额，按照本费率计算的总额进行结算，超过部份由乙方承担；若缴费凭证总额低于按本费率计算的总额，按照缴费凭证总额进入结算；若乙方未向环保部门缴纳工程排污费，则不计取。

③社会保险费

费率按照鲁标定字〔****〕**号《关于调整社会保障费费率的通知》的规定计取，及鲁建建管字〔****〕**号《关于停止实施主管部门代收、代拨建筑企业养老保障金制度的通知》（****年*月*日起施行）应由乙方全额计取社会保险费。

④建设项目工伤保险

工伤保险若由甲方缴纳，则乙方只计取税金；若由乙方缴纳，乙方按照有关部门出具的缴费凭据按实结算。

⑤本项目不涉及甲方分包，不计取总承包服务费。

⑥其他依据：招标文件、投标文件、通过图纸审查的施工图纸、竣工图、设计变更、工程签证、工程变更签证、图纸会审、图纸中标识的图集、规范等资料。