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兴宁东再添6所中学学校临街铺一铺值“千金”

2023/8/5 2:51:32 点击:

“临校+临街+社区”,三铺合一,要不要这么赞?

文|覃梦玲

择一间好铺,地段与客流是制胜关键,临校商铺于此方面可谓占尽优势。以学校旁边得天独厚的强大消费力,护航商铺未来发展“钱”景。

学校旁街铺,未来发展潜力大

12月16日南宁市自然资源局正式发布了兴宁区金桥片区JQ-(03)(金桥客运站)、金桥片区JQ-02(鸡村)、DGL-05(长堽岭)及兴宁片区XN-02(朝阳路)四大单元控制性详细规划。

其中,从金桥客运站单元控详获悉,12块二类居住用地约1393.2亩,6块中学教育用地约254.55。这意味着,兴宁东金桥客运站周边即将开建6所中学。片区内已招生的学校有中兴小学、金源城小学、兴桂路小学、南宁九中、五十二中、三十九中等众多学校。

众所周知,学校开学后,将给商铺带来稳定且强劲的消费客群。说起南宁学校旁最繁华的商业街,不得不提西乡塘大学城的农院路和火炬路,有西大、财院等多所院校,数十万庞大学生稳定的消费群体,带动了整条街的人流量,给商铺带来无限商机。

农院路夜市实景图

所以农院路一带商铺租金一路攀升,从2014年平均月租金600元/㎡,涨到现在平均租金1000元/㎡,租金每年涨10%左右。据了解,目前朝阳商圈平均月租金约1700元/㎡;金湖商圈平均月租金约500元/㎡,东盟商圈平均月租金800元/㎡。西大商圈租金仅次于朝阳商圈,高校学生消费对此功不可没。

农院路夜市实景图农院路夜市实景图

选择一间好商铺,决定财富的升值。民间流传“一间学区铺,百年摇钱树”之说,因为有学生等庞大消费群体做支撑,学校临街铺成为了众多投资者青睐的投资产品。

长期收益,客源稳定

学校临街铺,先天带有客流优势。坐享学生、教师、家长三类消费人群,汇聚庞大消费力,拥有长期而稳定客源,为财富收益持续助力。在市场经济中,临校街铺的价值无疑占尽先机。

业态活跃,规模灵活

如今学生的消费需求多样,从文具用品、到辅导书籍,教育培训行业,更滋生出餐饮、购物、通讯、娱乐等各方面庞大的消费需求。商铺在经营方向上相应有更多选择,业态丰富避免激烈的同质化竞争,保障投资收益。

中海环宇天地实景图

在兴宁东说到学校旁边的商铺,就不得不提到中海环宇天地,坐拥中海社区项目2所小学+4所幼儿园。中海环宇天地沿街商铺对面即是南宁市兴桂路小学,学生上学放学必经之地,地处校园消费轴心地带,掘金校园经济,财富一触即发,未来“钱”力尽显。

中海环宇天地实景图

抢占投资高地熟铺不用“养”

目前,除了学区铺,最被看好的要数社区铺与商圈铺。中海环宇天地“学区、社区、商圈”,三位一体,撬动大财富。

作为兴宁东11万㎡(建面)的复合式街区商业中心的中海环宇天地,将成为兴宁区不可或缺的商业消费胜地。项目毗邻那考河湿地公园、金桥客运站的中海环宇天地,必将带来巨大的客流量。坐拥成熟社区中海国际社区近10万业主日常生活的“最后一公里”圈子,加上周边十几个社区的常住人口,庞大人口基数驻扎,形成城市集聚圈,多维度导入客流量,“钱”景无法估量!

中海环宇天地实景图

天时地利临街铺

一席临街铺,为未来铺财路。中海环宇天地推出40-80㎡社区临街热铺,丰富面积段满足不同经营需求。大开间门面,铺位易达,灵活经营,现预约减8万元优惠,每天推出3套特惠商铺,现铺即买即收益。

中海环宇天地实景图

中海环宇天地十字路口临街商铺、小区主入口超市旁,盛大招商中,目前人人乐超市、人气火锅品牌小龙坎、全息投影餐厅馨桂煜厨、仙庙烧鸡、伯爵等百余品牌商家已经签约进驻。

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